房地产开发企业二级资质申报常见问题解答

      为方便企业资质申报，结合工作实际，现将我厅审批的房地产开发企业二级资质申报常见问题解答如下：

      问题1：房地产开发企业二级资质对人员有什么要求？

      答：1、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，其中专职会计人员不少于2人（会计专业职称人员2人，其余人员为建筑、结构、财务、房地产及有关经济专业均可）。

      2、工程技术负责人具有相应专业中级以上职称（该人员可与前述有职称人员重复），财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有统计人员。

      问题2：专业管理人员的专业如何认定？

      答：专业按职称证书的岗位专业或毕业证书中所学专业或职称评审表进行认定。

      建筑、结构专业原则上是以下专业：土木工程、工民建、建筑施工、建筑工程、结构工程、给排水、暖通、电气等。

      房地产专业原则是以下专业：房地产经济、房地产经济学、房地产管理、建筑与房地产经济、房地产经营与估价、房地产经营与管理、房地产开发等。

      问题3：专职会计人员有什么要求？

      答：专职会计人员需要持有会计专业初级及以上职称证书，从业资格证、上岗证、培训证不能作为职称证书。

      问题4：统计人员什么要求？

      答：企业应任命专人作为统计人员，上传任命文件等证明材料即可，职称或资格证书为非必填项。

      温馨提示：建议企业任命统计人员时，优先考虑持有统计专业职称或资格证书的人员，或有相关统计教育培训或工作经历的人员，以确保胜任企业统计工作。

      问题5：质量保证体系情况说明如何填报？

      答：企业可参考附件《<质量保证体系>情况说明》,本示例是为方便企业而提供的示例，仅供参考，企业可根据本企业质量管理实际情况进行调整完善。

      附件：《质量保证体系》情况说明

      《质量保证体系》情况说明

      （仅供参考）

      我公司已按国家和省市相关规定，建立了质量保证体系，符合《房地产开发企业资质管理规定》第七条关于“建立质量管理制度、具有质量管理部门及相应质量管理人员等质量保证体系情况说明”要求，并在房地产开发活动中严格落实建设单位工程质量首要责任，全面履行质量管理职责。具体内容见附件。

      附件：质量保证体系

      企业名称：（单位公章）

      年   月 日

      附件：

      质量保证体系

      一、质量安全管理部门--------------------------（ ）

      二、质量安全管理人员--------------------------（ ）

      三、质量安全管理制度--------------------------（ ）

      （一）法定代表人和项目负责人质量安全责任制度--（ ）

    （二）工程招标管理制度------------------------（ ）

    （三）合同管理制度 ---------------------------（ ）

    （四）工期管理制度----------------------------（ ）

    （五）质量安全例会制度------------------------（ ）

    （六）质量安全隐患排查和治理制度--------------（ ）

    （七）质量安全奖惩制度------------------------（ ）

    （八）建筑材料采购管理制度--------------------（ ）

    （九）质量验收管理制度------------------------（ ）

    （十）工程质量档案管理制度--------------------（ ）

    （十一）工程质量回访、投诉、保修管理制度------（ ）

    （十二）质量安全教育培训制度------------------（ ）

    （十三）质量安全事故报告和处理制度------------（ ）

      企业名称：（单位公章）

      年   月   日